ہانگ کانگ میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2024 کے لئے کرایے کے تازہ ترین اعداد و شمار کا تجزیہ
دنیا کی سب سے زیادہ رہائشی قیمتوں میں سے ایک کے طور پر ، مکان کرایہ پر لینے کی لاگت ہمیشہ شہریوں اور تارکین وطن کارکنوں کی توجہ کا مرکز رہی ہے۔ اس مضمون میں ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں کرایے کی قیمتوں کا تجزیہ کرنے کے لئے گذشتہ 10 دن سے انٹرنیٹ کے مقبول عنوانات اور تازہ ترین اعداد و شمار کو جوڑ دیا جائے گا تاکہ آپ کو کرایہ کے اضافی فیصلے کرنے میں مدد ملے گی۔
1. ہانگ کانگ کے مختلف اضلاع میں کرایہ کی سطح کا موازنہ
تازہ ترین مارکیٹ ریسرچ کے اعداد و شمار کے مطابق ، ہانگ کانگ میں کرایہ کے اختلافات اہم ہیں۔ اہم انتظامی علاقوں کے لئے اوسطا ماہانہ کرایہ درج ذیل ہے (مثال کے طور پر 300 مربع فٹ/تقریبا 28 مربع میٹر کے عملی رقبے کے ساتھ ایک بیڈروم یونٹ لے کر):
| رقبہ | اوسط ماہانہ کرایہ (HKD) | سال بہ سال تبدیلیاں |
|---|---|---|
| ہانگ کانگ آئلینڈ ایریا | 18،000-25،000 | .5 3.5 ٪ |
| کوولون ضلع | 15،000-20،000 | .1 2.1 ٪ |
| نئے علاقے مشرق | 12،000-16،000 | 1.8 ٪ |
| نئے علاقے مغرب | 10،000-14،000 | ↑ 0.9 ٪ |
2. مشہور کرایے والے علاقوں کا تجزیہ
1.ہانگ کانگ آئلینڈ کور ایریا (وسطی ، ایڈمرلٹی ، وان چائی): ایک مالیاتی مرکز کے طور پر ، کرایہ زیادہ رہتا ہے۔ حالیہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 30 مربع میٹر کے اوپن پلان یونٹوں کا ماہانہ کرایہ عام طور پر HK $ 25،000 سے زیادہ ہوتا ہے ، اور کچھ عیش و آرام کی رہائشی یونٹ HK $ 40،000 سے زیادہ تک پہنچ جاتی ہیں۔
2.کوولون ابھرتے ہوئے رہائشی علاقہ (کائی تک ، اولمپک اسٹیشن): مارکیٹ میں نئی پراپرٹیز کے داخلے کے ساتھ ، کرایہ کی سطح میں مستقل اضافہ ہوا ہے۔ اولمپک اسٹیشن کے علاقے میں 300 مربع فٹ یونٹ کا ماہانہ لیز HK $ 18،000-22،000 ہے ، جو پچھلے سال اسی عرصے سے 5 ٪ زیادہ ہے۔
3.نیو ٹیریٹریز یونیورسٹی ڈسٹرکٹ (شاتین ، تائی وائی): طلباء کو رہائش کرایہ پر لینے کے مطالبے سے متاثرہ ، 20-25 مربع میٹر کے سوٹ کا ماہانہ کرایہ HK $ 8،000-12،000 ہے ، اور اسکول کے سیزن کے آغاز سے قبل عام طور پر 5-10 ٪ کا اضافہ ہوگا۔
3. کرایہ پر مبنی عنصر
| عوامل | وزن | واضح کریں |
|---|---|---|
| بہت | 40 ٪ | سب وے اسٹیشن سے ہر 1 منٹ کی پیدل سفر ، کرایے کا پریمیم تقریبا 2-3 2-3 ٪ ہوتا ہے۔ |
| عمارت کی عمر | 25 ٪ | 10 سال کے اندر اندر نئی عمارتوں کا کرایہ 20 سال سے زیادہ پرانی عمارتوں کے مقابلے میں 15-20 ٪ زیادہ ہے |
| سہولیات کی حمایت کرنا | 20 ٪ | کلب کی سہولیات والے منصوبے 10-15 ٪ زیادہ ہیں |
| سجاوٹ کی تفصیلات | 15 ٪ | سجاوٹ کے یونٹوں سے ٹھیک سجاوٹ 8-12 ٪ زیادہ ہے |
4. مکان کرایہ پر لینے کے بارے میں مقبول عنوانات
1."نینو بلڈنگ" کا رجحان جاری ہے: 150 مربع فٹ (تقریبا 14 14 مربع میٹر) کے ایک سپر چھوٹے یونٹ کا ماہانہ کرایہ اب بھی HK $ 9،000-12،000 سے زیادہ ہے ، جس نے معاشرے میں گرما گرم بحث و مباحثے کو جنم دیا ہے۔
2.کرایہ سبسڈی کی پالیسی کا اثر: حکومت کے ذریعہ لانچ کیے گئے عبوری رہائشی منصوبوں کی وجہ سے کچھ علاقوں میں کرایوں میں 2-3 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔
3.ریموٹ کام میں تبدیلی کا مطالبہ: تقریبا 15 فیصد کرایہ داروں نے نئے علاقوں میں زیادہ دور دراز لیکن بڑے یونٹوں پر غور کرنا شروع کیا ، اور اس طرح کی جائیدادوں کے لئے مشاورت کی تعداد میں سالانہ سال میں 20 ٪ اضافہ ہوا۔
5. ماہر کا مشورہ
1. جون سے اگست تک گریجویشن کے سیزن اور اسکول کے افتتاحی سیزن سے پرہیز کریں ، جب کرایہ عام طور پر معمول سے 5-8 ٪ زیادہ ہوتا ہے۔
2. شیئرنگ کے طریقہ کار پر غور کرتے ہوئے ، دو بیڈروم یونٹوں کا فی کس کرایہ ایک بیڈروم یونٹوں کے مقابلے میں 30-40 ٪ کی بچت کرسکتا ہے۔
3. سب وے کے ساتھ ابھرتے ہوئے علاقوں پر توجہ دیں ، جیسے ٹون من ساؤتھ ایکسٹینشن لائن اور ٹنگ چنگ لائن ، اور کرایہ زیادہ لاگت سے موثر ہے۔
6. مستقبل کے رجحان کی پیش گوئی
جے ایل ایل کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق ، ہانگ کانگ کے رہائشی کرایے 2024 کے دوسرے نصف حصے میں مستحکم رہیں گے ، جس میں مجموعی طور پر 1-2 ٪ کے درمیان اضافہ ہوگا۔ ان میں سے ، ہانگ کانگ میں روایتی تجارتی اضلاع میں کاروباری اداروں کے ذریعہ دفتر کی جگہ میں کمی کی وجہ سے تھوڑا سا تنزلی ہوسکتی ہے ، جبکہ نئے علاقوں میں مشرقی خطہ بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کی وجہ سے تیزی کا شکار ہے۔
چاہے آپ مقامی رہائشی ہوں یا تارکین وطن کارکن ، کرایے کے تازہ ترین حوالوں سے واقف ہونے سے آپ کو محدود بجٹ پر رہنے کے لئے بہترین جگہ تلاش کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ مکان کرایہ پر لینے سے پہلے مختلف پلیٹ فارمز سے معلومات کا موازنہ کرنے اور کرایہ کے انتہائی درست حوالہ حاصل کرنے کے لئے سائٹ پر مطلوبہ پراپرٹی کا معائنہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
