بیجنگ میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2023 میں کرایے کے تازہ ترین اعداد و شمار کا تجزیہ
موسم گرما کے گریجویشن سیزن کی آمد کے ساتھ ہی ، بیجنگ کا کرایہ کی منڈی ایک بار پھر اپنے عروج پر پہنچ گئی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دن (جولائی 2023) میں انٹرنیٹ کے گرم عنوانات اور تازہ ترین اعداد و شمار کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو بیجنگ کے مختلف خطوں میں کرایہ کی قیمت کی موجودہ صورتحال کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. بیجنگ میں مختلف انتظامی اضلاع میں کرایوں کا موازنہ
| انتظامی ضلع | ایک ہی کمرے کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | دو بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) |
|---|---|---|---|
| چیویانگ ضلع | 3200-4500 | 5500-8000 | 7500-12000 |
| ضلع حیدیان | 3500-5000 | 6000-8500 | 8000-13000 |
| ضلع XICHENG | 3800-5500 | 6500-9000 | 8500-15000 |
| ڈونگچینگ ڈسٹرکٹ | 3600-5200 | 6200-8800 | 8200-14000 |
| فینگٹائی ضلع | 2500-3800 | 4500-6500 | 6000-9000 |
2. مشہور کاروباری اضلاع میں ٹاپ 5 کرایہ
| درجہ بندی | بزنس ڈسٹرکٹ کا نام | اوسط کرایہ (یوآن/㎡/مہینہ) | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|---|
| 1 | گوماو سی بی ڈی | 185 | +3.5 ٪ |
| 2 | ژونگ گانکن | 178 | +2.8 ٪ |
| 3 | مالیاتی گلی | 172 | +4.1 ٪ |
| 4 | وانگجنگ | 165 | +2.3 ٪ |
| 5 | ایشین گیمز گاؤں | 158 | +1.9 ٪ |
3. کرایہ کی اقسام کی قیمت کا موازنہ
سروے کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، بیجنگ کی کرایے کی منڈی بنیادی طور پر درج ذیل خصوصیات کی نمائش کرتی ہے:
| پراپرٹی کی قسم | اوسط کرایہ | مقبول علاقے |
|---|---|---|
| برانڈ اپارٹمنٹ | عام گھروں سے 15-25 ٪ زیادہ | چیویانگ ، حیدیان ، یزوانگ |
| مشترکہ رہائش | 1،500-3،500 یوآن/بستر | ٹیانٹونگیان ، ہیلونگ گوان |
| پوری پراپرٹی کرایہ پر لیں | مشترکہ رہائش سے 40-60 ٪ زیادہ مہنگا ہے | ہر خطے کے بنیادی علاقے |
4. کرایہ پر اثر انداز ہونے والے تین اہم عوامل
1.نقل و حمل کی سہولت: سب وے اسٹیشن کے 500 میٹر کے اندر مکانات عام طور پر اسی علاقے میں دوسرے مکانات کے مقابلے میں 10-15 ٪ زیادہ مہنگے ہوتے ہیں۔ لائن 16 کے حال ہی میں کھولے گئے جنوبی حصے کے آس پاس کے کرایوں میں 5-8 فیصد اضافہ دیکھا گیا ہے۔
2.ضلعی وسائل: کلیدی پرائمری اور سیکنڈری اسکولوں کے آس پاس "اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ" کے لئے کرایہ پریمیم واضح ہے۔ ضلع زیچنگ میں تجرباتی نمبر 2 پرائمری اسکول کے آس پاس کے علاقے کو ایک مثال کے طور پر ، اسی حالت میں رہائش دوسرے علاقوں کے مقابلے میں 20-30 فیصد زیادہ ہے۔
3.رہائش کا معیار: سمارٹ ڈور تالے ، تازہ ہوائی نظام اور دیگر سہولیات سے لیس مکانات کے ل the ، کرایہ عام گھروں سے 8-12 ٪ زیادہ ہوسکتا ہے۔
5. 2023 میں کرایہ پر لینے میں نئے رجحانات
1.مضافاتی علاقوں میں کرایے کی مقبولیت: ریل ٹرانزٹ میں توسیع کے ساتھ ، ڈیکسنگ ، فینگشن اور دیگر علاقوں میں کرایے کی انکوائریوں کی تعداد میں سال بہ سال 35 ٪ اضافہ ہوا ہے ، اور کرایوں میں تقریبا 5 5 ٪ اضافہ ہوا ہے۔
2.قلیل مدتی کرایے کے اضافے کا مطالبہ: سمر انٹرنشپ سیزن روزانہ کرایہ اور ہفتہ وار کرایے کے کاروبار کو آگے بڑھاتا ہے ، اور کچھ علاقوں میں قلیل مدتی کرایے کی قیمت طویل مدتی کرایے سے 1.5-2 گنا تک پہنچ جاتی ہے۔
3.مشترکہ رہائش کا معیاری ہونا: بیجنگ کے شریک رہائشی انتظام کے نئے قواعد و ضوابط نے برانڈڈ شریک زندہ اپارٹمنٹس کے مارکیٹ شیئر کو 28 ٪ کردیا ہے۔
6. کرایہ پر رقم کی بچت کے لئے نکات
1. گھر کو دیکھنے کے لئے غیر مقبول مدت (ہر مہینے کی 25 تاریخ کو اگلے مہینے کے 5 ویں) کا انتخاب کریں ، اور سودے بازی کی جگہ 5-10 ٪ تک پہنچ سکتی ہے۔
2. ذیلی نئی رہائشی برادریوں پر غور کریں ، جو ایک ہی جگہ پر بڑی عمر کی برادریوں سے 8-12 ٪ سستی ہیں۔
3۔ اگر آپ کسی مکروہ ثالثی پلیٹ فارم کے ذریعہ مکان کرایہ پر لیتے ہیں ، حالانکہ آپ کو بیچوان کی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے ، تو آپ اس کے بعد کے تنازعات کی وجہ سے اضافی اخراجات سے بچ سکتے ہیں۔
نوٹ: مذکورہ بالا ڈیٹا جولائی 2023 میں لینجیہ ، بائیک ، اور انجوک جیسے پلیٹ فارم پر جولائی 2023 میں ٹرانزیکشن کے تازہ ترین اعداد و شمار سے جمع کیا گیا ہے۔ گھر کے علاقے ، سجاوٹ ، فرش ، وغیرہ جیسے عوامل کی وجہ سے قیمت کی حد میں اتار چڑھاؤ ہوسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
